【提問】人口毛密度和建筑容積率是什么概念？

【回答】每公頃（1ha＝10000m2）居住用地上居住的人口數(shù)量，稱為人口毛密度。

容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

【追問】人口毛密度和人口凈密度差不多??？

【回答】人口毛密度（residential density）指單位居住用地上居住的人口數(shù)量。

人口毛密度 =規(guī)劃總?cè)丝?居住用地面積（其中居住用地面積為建設(shè)項目的總占地面積）。與人口凈密度的區(qū)別在于用地面積的劃分。

人口凈密度=規(guī)劃總?cè)丝?住宅用地面積（其中住宅用地面積為建設(shè)項目住宅樓實際占地面積）。

★問題所屬科目：公衛(wèi)執(zhí)業(yè)醫(yī)師---環(huán)境衛(wèi)生學(xué)